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Carregando o conteúdoComo funciona
Nada aqui depende de alguém lembrar de pedir. O sistema opera dentro do orçamento e do regimento já aprovados — e interrompe você só quando interromper é o certo.
O ciclo do mês
Este é o mês inteiro de um condomínio de 148 unidades, na ordem em que a Sindy executa.
O rateio do mês é aplicado sobre a fração ideal de cada unidade e a cobrança sai por Pix, boleto ou cartão. Segunda via, acordo de parcelamento e envio de lembrete acontecem sem ninguém pedir.
148 unidades · lembrete em D−3 e D+1 · acordo em até 6 parcelasFornecedor recorrente dentro do orçamento aprovado é agendado direto. Valor acima do histórico, fornecedor novo ou despesa fora da rubrica param na sua fila — com o comparativo já calculado.
regra: até 15% acima da média de 3 meses segue automáticoA Sindy lê o extrato e casa cada entrada com o título correspondente. O que sobra não vira planilha: vira uma pendência com unidade, valor e data, pronta para tratar.
141 baixas automáticas · 7 em aberto · 0 divergênciasCada evento guarda ator, hora, motivo e protocolo. As ações automáticas também: o sistema é uma parte identificada da trilha, não uma caixa-preta.
protocolo 2026-0841 · 15/09/2026 · 09h04 · Sindy (regra 12)O balancete fica aberto enquanto o mês acontece. Conselho e moradores veem o mesmo número que você vê, na mesma hora, com o documento anexado.
atualizado em 16/09/2026 · 08h12 · 312 lançamentos no mêsOnde fica a linha
A linha não é uma opinião do sistema: é uma regra que você define uma vez — e que fica visível e entra na trilha sempre que muda.
Automático
Executado pela Sindy, registrado na trilha
Você aprova
Chega com valor, prazo e comparação juntos
Exemplo de como isso chega até você: “A conta de energia vence amanhã. R$ 4.820,17 aguarda sua aprovação — 12% acima da média dos últimos três meses.”
Trilha de auditoria
A trilha não é um relatório gerado depois. É o modo como o sistema guarda o que faz — e por isso não existe lançamento sem origem.
Protocolo 2026-0841 · conta de energia
Documento recebido do fornecedor e classificado na rubrica “Energia”.
Valor 12% acima da média de 3 meses. Regra 12 exige aprovação.
Solicitação enviada ao síndico com comparativo anexado.
Aprovação pendente. O pagamento não é agendado antes disso.
Papéis e permissões
Papel não é configuração escondida no menu. É informação de primeira classe: fica visível, define o que cada pessoa vê e toda alteração entra na trilha.
Aprova despesas, define as regras do automático e responde pelo condomínio.
1 pessoa · assina o que é assinadoLê tudo, comenta e aprova o que o regimento exige. Não executa pagamento.
3 pessoas · acesso de leitura + parecerRegistra o dia a dia: encomendas, ocorrências, manutenções, ponto.
acesso operacional · sem dados financeirosVê a própria unidade, o balancete do condomínio e as decisões tomadas.
148 unidades · nunca vê dados de outro moradorPrivacidade
Um condomínio sabe coisas sobre quem mora nele. A Sindy trata isso como risco, não como ativo: coleta o necessário para operar e prestar contas, e nada além.
Inadimplência é visível para o síndico e para o conselho, nunca para os vizinhos.
Registro de entrada e de encomenda tem prazo de retenção definido e expira sozinho.
Exportação e exclusão de dados pessoais são pedidos do morador, atendidos pelo sistema.
Toda leitura de dado sensível deixa registro de quem leu e quando.
Respaldo humano
Um especialista entra no caso com todo o contexto já anexado: o histórico do fornecedor, o que o regimento diz, o que condomínios parecidos costumam fazer. Você decide depois de ouvir — e a conversa fica registrada junto da decisão.
Para começar
É assim que a administração vira software: o sistema executa e registra, você aprova o que é seu. Veja quanto custa no seu condomínio.